オンラインセミナーのお知らせ

＜日程＞
　2022年2月3日（木）19:00～20:00
　2022年2月10日（木）10:00～11:00
　2022年2月17日（木）19:00～20:00

　不動産小口化商品が相続対策に有効、節税できる！
　という話を耳にしたことがあるという方も多いのではないでしょうか。
　今回のセミナーでは、借入れ無し！金融商品のような不動産投資の形の「不動産小口化商品」が、なぜ相続対策に繋がり有効性を発揮するのか。
金額別シミュレーションを交えた事例と、手間いらずで、安定性を重視した毎年の分配益についてもご紹介します。

＜こんな方にお勧めです＞
✅自分にとってメリットのある商品か確認したい方
✅将来の相続対策、贈与について検討したい方
✅不動産小口化商品の仕組みが知りたい方
✅不動産小口化商品が本当に安全か気になっている方

詳しく見る≫

　＜日程＞
　2022年1月20日（木）19:00～20:00　終了しました
　2022年1月22日（土）10:00～11:00　終了しました
　2022年1月27日（木）10:00～11:00　受付終了

　一口１万円から投資できるので、
　募集から１０分で完売する商品もあるほどの人気ぶり。
　最近、ＳＮＳ広告などでもよく出てくる、「１万円ポッキリ～」で高利回りの不動産小口化商品ですが、本当のところはどうなんでしょうか。

当社の商品「まちシェア」は最低でも「一口１００万円～」。
同じ不動産小口化商品に見えて、実は全く商品の性格が異なります。投資にとって最も大切な「出口」についても解説します。

＜こんな方にお勧めです＞
✅不動産小口化商品「まちシェア」の特長を知りたい方
✅不動産小口化商品が本当に安全か気になっている方
✅投資信託、ＲＥＩＴとの違いが知りたい方
✅少額投資でリスクを抑えたい方

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＜日程＞

　ご希望の日時にて開催しますので、お申込みフォームよりお選びください。

「まちシェア」の第２号「Palm Lounge（パームラウンジ）」がいよいよ発売開始！
安定の住居系への投資で安定した資産運用を。

今、茅ヶ崎を含む湘南エリアは東京23区からの転出者数が増加しています。※1
テレワークが推奨される中、都内への移動も負担なく可能な地域で、コロナ禍での移住先として、湘南エリアの魅力が今後もますます高まっていくことが期待されます。安定した需要が見込める事に加え、不動産小口化用品は金融市場の影響を受けにくいのもメリット。更に1口100万円からの投資が可能で相続税対策としても効果があります。
※1 2021年4月19日東京新聞調べ

不動産小口化商品のご紹介をはじめ、不動産小口化商品を使ったポートフォリオ構築のための具体的なご提案、
運用中物件の出口戦略の相談をはじめ、湘南エリアの不動産市況や活用例を交えながら、個別に説明・相談を承っております。

＜不動産小口化商品「まちシェア」の3つのメリット＞
✅マスターリース契約による安定的な収入確保
✅相続・贈与税対策（相続財産の圧縮効果）
✅不動産所有による、管理・運営の手間の低減

「一等地の高額な不動産に少額から投資できる」、「リスク分散（立地・用途）」できるなど、
他の投資商品にはない不動産小口化ならではのメリットや特徴をご紹介いたします。

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　＜日程＞
　2021年11月10日（水）19:00～20:00　終了しました
　2021年11月13日（土）10:00～11:00　終了しました
　2021年11月17日（水）19:00～20:00　終了しました
　2021年11月20日（土）10:00～11:00　終了しました

　1口100万円から購入できる「不動産小口化商品」PalmLoungeをご紹介いたします。
　不動産小口化商品の仕組み、相続対策にも効果が期待できる活用方法、湘南・茅ヶ崎の人口動態や賃貸需要、不動産価格の動向を詳しく解説するので、湘南で不動産投資をご検討中の方は是非ご参加ください！

＜こんな方にお勧めです＞
✅資産運用と相続対策を同時にしたい方
✅資産運用として不動産投資をご検討中の方
✅小口化商品も検討中で、具体的な商品の内容が知りたい方
✅湘南の不動産を所有したい方

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　＜日程＞
　2021年10月21日（木）19:00～20:00　終了しました
　2021年10月23日（土）10:00～11:00　終了しました
　2021年10月28日（木）19:00～20:00　終了しました
　2021年10月30日（土）10:00～11:00　終了しました

　子供も独立し、仕事もリタイヤ、いざ資産運用を始めよう！と思っても、実際に何から始めたらよいのか？と悩む方も多いのではないでしょうか。
投資信託、ＲＥＩＴ、株式、クラウドファンディングなど、名前は聞いたことがあるけれど、実際の商品の特長や、違い、どのような商品を選べばいいのか。一口に投資といっても、多くの種類・商品が存在します。
そこで、投資初心者の方のために、利回りが何を意味するのか、商品によって異なるカラクリなどをわかりやすく解説します。
実際に弊社の投資商品をご購入されたお客様を事例に、資産運用の課題、具体的な解決方法をご紹介します。

＜こんな方にお勧めです＞
✅老後のお金の準備を、そろそろ始めたい
✅最近話題のクラウドファンディングとの違いを知りたい方
✅相続対策の活用方法を知りたい方
✅自分に合った商品選びが分からない方
✅小口化商品が本当に安全か気になっている方
✅投資信託、ＲＥＩＴとの違いが知りたい方

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　＜日程＞
　2021年10月8日（金）19:00～20:00　終了しました
　2021年10月9日（土）10:00～11:00　終了しました
　2021年10月13日（水）19:00～20:00　終了しました
　2021年10月16日（土）10:00～11:00　終了しました

　相続対策にも期待できる、評価額の圧縮と運用方法を大公開！
　不動産小口化商品セミナー

一見高利回りに見える投資物件を持ち続けるのと、不動産小口化商品はどちらが安全か？
空室率、税金、修繕維持費、保有期間などの要素から、収益性を徹底比較いたします！
投資にとって最も重要な「出口戦略」についても解説します。

＜こんな方にお勧めです＞
✅様々な相続対策があるが、何が最適か分からない方。
✅家族が争わないように「平等な相続」をするための知識が欲しい。
✅実際に不動産を所有している人の、具体的な相続対策方法が知りたい。
✅今後起こるであろう、不動産投資のリスクが知りたい。

詳しく見る≫

＜日程＞

　2021年9月30日（木）　19:00～20:00　終了しました

　＼アパート経営で、賢く節税する方法を公開／
　前回満席！　税理士オンラインセミナー
　「不動産投資における減価償却費の活用と節税」をテーマに開催！

15年が経過した設備は、償却期間が終了し所得税が上がることを心配されている方も多いはず。減価償却費を最大限利用する節税の仕組みを理解し、賢く節税、資産価値をアップする方法を解説する、知ればアパート経営に差がつく、60分のセミナーを開催します。

＜こんな方にお勧めです＞
✅賃貸収益物件を取得し、不動産投資を行っている／行いたい投資家
✅設備償却の終了により今後所得税が上がる心配のある方
✅賃貸による収益が順調に上がっており、所得税を下げたい方
✅減価償却による節税の仕組みを知っておきたい方

詳しく見る≫

　＜日程＞

　2021年9月17日（金）　19:00～20:00　終了しました
　2021年9月18日（土）　10:00～11:00　終了しました
　2021年9月24日（金）　19:00～20:00　終了しました
　2021年9月25日（土）　10:00～11:00　終了しました　　　　　　　　　　　　

不労所得を得るために、借金してまたお金の心配が増える…
将来の安定的な家賃収入は得たいけれど、不透明な市況、空室リスクが心配でアパートを所有することを迷う方も多いはず。
そんな心配を解決してくれる商品が「不動産小口化商品」です。
ユーミーらいふグループで借上げをしているので、実質的に空室リスクがありません。
不動産購入が相続対策のために有効だとわかっているけれども、空室リスクが心配な方には最適な商品です。
手間要らずで、空室リスク不要の大家さんになる方法、不動産小口化商品の活用についてご紹介いたします。

＜こんな方にお勧めです＞
✅将来の収入確保、相続対策のために不動産を所有したい方
✅不動産を所有することに家族が反対している方
✅銀行から借入れ、高額なローンを組む事が不安な方
✅相続対策のために、不動産所有が有利であることを理解されている方
✅将来的には1棟アパートの大家さんを目指している方

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不動産小口化商品「まちシェア第2号」商品説明セミナー
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詳しく見る≫

　＜日程＞
　2021年9月4日（土）10:00～11:00　終了しました
　2021年9月9日（木）19:00～20:00　終了しました
　2021年9月11日（土）10:00～11:00　終了しました

　建物が古くなると、予想外に修繕費がかかったり、賃料の低下リスク、入居率の低下など、様々なリスクに直面します。不動産投資は、価値がゼロに近づく前に売却を検討する出口戦略が重要です。
土地や建物を売った際には一時的に収益は得られますが、現金預金は収益を産み出しません。将来を考えるとアパートは売却すべきか、土地は手放すべきか。子や孫のために残すべきか、所有される方は一度は迷ったことがあるのではないでしょうか。そこで安心なのが当社の不動産小口化商品です。売却による収入課題をクリアする具体的な方法、不動産小口化商品の活用についてご紹介いたします。

＜こんな方にお勧めです＞
✅アパート、土地の売却をご検討中の方/お悩みの方
✅アパートの節税効果が期待できなくなってきた方
✅築20年以上のアパートを所有している方
✅修繕費、賃料の低下リスク、入居率の低下など心配な方
✅金融資産の相続対策や生前贈与対策をお考えの方
✅アパート売却したいが、手間をかけずに不労所得を継続して得たい方

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　＜日程＞
　2021年8月7日（土）　10:00～11:00　終了しました
　2021年8月26日（木）　19:00～20:00　終了しました
　2021年8月28日（土）　10:00～11:00　終了しました

　毎月入ってくる家賃を銀行口座 に寝かせておいても、金利は ０．００２％以下にしかなりません。突発的な修繕に備える最低限の現金と、それ以外に長期修繕のために積み立てている現金を分けて、長期の預金の方は安全な運用先で増やす方法を検討してみてもいいかもしれません。
例えば、５００万円をＰａｌｍＬｏｕｎｇｅで運用すると、7年満期後には、６１２万円（＋１１２万円） になる想定です。
将来の修繕営業を見据えて、小口化でお預かりしておけば、長期修繕資金の不足にも対策できます。

＜こんな方にお勧めです＞
✅定期預金では利息がつかないため、安定性を重視した運用をお考えの方
✅インフレにより預金が目減りすることに不安を感じている方
✅資産運用の大切さを強く実感じている方
✅株やFXなどの投資よりも安定的な運用をお考えの方
✅不動産投資のために借入をしたくない方
✅金融資産の相続対策や生前贈与対策をお考えの方

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