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物件紹介

第1号 鵠ノ杜舎・楓(くげのもりしゃ・かえで)(任意組合型)

運用期間 2020年8月1日から2034年10月31日まで
予想配当利回り 年換算3.1%(税引前)
募集総口数 320口(1口100万円)
分配期 出資期 対象期間 分配率 1口当たり分配金
2020年12月期 第1期 2020.8.1~2020.10.31 4.29%※年利換算 10,738円※運用期間3ヶ月
2021年12月期 第1期
第2期
2020.11.1~2021.10.31 3.67% 36,710円
第3期 2021.3.1~2021.10.31 3.67%※年利換算 24,473円※運用期間8ヶ月
2022年12月期 第1~3期 2021.11.1~2022.10.31 3.34% 33,447円
2023年12月期 第1~3期 2022.11.1~2023.10.31 3.12% 31,197円

※振込金額は、分配金の金額から源泉徴税及び振込手数料を控除した金額となります。

物件概要(対象不動産)
「地域とともに暮らしを育む舎(むら)」|まちとシェアする賃貸住宅



対象物件は、ユーミーらいふグループと地域価値の再編集によって、不動産価値の高い商品を企画するブルースタジオが共同で展開する、入居者と地域社会のつながりを住環境の価値と考える賃貸住宅のブランド“nezasu house(ネザスハウス)”シリーズの「鵠ノ杜舎・楓(くげのもりしゃ・かえで)」です。

神奈川県藤沢市鵠沼神明の湘南高校南側に位置し、「旧東海道 藤沢宿」近くであることから「街道コミュニティ」をテーマとして建築されています。「人と人とが自然につながる舎(むら)づくり」をめざして、ゆったりとした時間の流れの中で、通りに面した玄関ポーチ、小路、広場などを介してコミュニティ形成を促す共同住宅です。
【nezasuhouse webサイト】 https://nezasuhouse.com/

◆物件コンセプト

榎の丘に包まれて ゆっくりと 日常を耕す舎


鳥のさえずりで目覚める朝
窓辺に広がる畑の野菜で
舎むらのみんなと朝ごはん
舎むらを見守る神明さまにお参りし
畑仕事と、家事のあとは
大榎の木陰で読書と昼寝
夫婦と、家族と、舎人むらびとと
ゆっくりと日常を耕す舎

ロケーション

湘南の中心地として都市機能、子育て世代から愛される藤沢市

かつては別荘地として親しまれ、南北で趣の異なる発展を遂げる湘南の中心地であり、湘南の中でも圧倒的な人口を誇る藤沢市。
江ノ島の賑わいを身近に愉しみながら、都市の暮らしやすさも兼ね備えるまちとして発展を遂げています。
次世代の豊かさを見据えた、サスティナブルでスマート文化的シティライフが実現する、湘南エリア随一の交通の便を誇り、近年ではスマートタウンの建設で先進的なまちへと成長を続けています。また、子育て支援も充実しており「子育てしやすいまち」「主婦が幸せに暮らせる街」としても、ランクインしています。
湘南のシンボルともいえる江の島を中心に、鵠沼、辻堂とサーファーに人気のエリアでもあり、移住者が一番多いエリアです。

◆物件概要

物件名

鵠ノ杜舎(くげのもりしゃ)楓(かえで)

所在地

神奈川県藤沢市鵠沼神明5丁目5-10

交通

小田急江ノ島線「藤沢本町駅」徒歩14分
小田急線・東海道線・湘南新宿ライン・上野東京ライン「藤沢駅」徒歩22分
小田急線・東海道線・湘南新宿ライン・上野東京ライン「藤沢駅北口」バス6分「上村」下車徒歩2分

構造

木造2階地上建て

敷地面積

971.00㎡(293.72坪)

建物面積

773.91㎡(234.10坪)

規模・戸数

住戸11戸

間取り・面積

44.59㎡(各住戸3戸)62.11~62.94㎡(各住戸8戸)
2LDKタイプ/メゾネット、ポーチ、専用庭付き
1LDKタイプ/メゾネット、ポーチ、専用庭付き

完成

2019年2月