物件概要（対象不動産）
みんなのカフェ「YOU ME PLACE」
ユーミーらいふ物件に暮らす方のサードプレイス
1Fにカフェ、2Fに建物管理会社ユーミーClassのエリアセンターを設け、ユーミーらいふグループの物件に暮らす東海大学生への、さらなるロイヤリティを高める場所が完成しました。東海大エリアの拠点として、学生の情報発信、交流、情報交換と、入居者・学生サポートの場所として便利で安心、気軽に立ち寄れる場所として機能します。
自然なコミュニティ形成
広い開口部から自然光が降り注ぐ、明るい空間と、ミッドセンチュリーモダンの家具が、上質な寛ぎ空間を創り出します。観葉植物を設置によるリラックス効果で、より自然なコミュニティの形成を促します。
レンタルスペース
可変性のあるレイアウトで、ワークショップにも対応しやすいデザインを採用。セミナー、サークルなどの人の集まる場面で利用可能。Wifi、電源フリーなど気持ちよくお過ごしいただける設備を提供いたします。座席最大41席。
永続的なエリア価値・物件価値
ユーミーらいふ物件に暮らす学生はカフェ優待があり、大学生自ら運営やイベントの企画を行い、ユーミーらいふグループと東海大生が共同でカフェを育て、ともに成長していくことを目指します。エリアの賑わいが長期的な入居率へ寄与し、ユーミーらいふブランドの永続的な価値創造へ繋がります。
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物件名 |
YOU ME PLACE(ユーミープレイス) |
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所在地 |
神奈川県秦野市南矢名3丁目9-7 |
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構造規模 |
鉄骨造2階建 店舗 |
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床面積 |
1階 100.70㎡ ・ 2階 100.70㎡ |
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建築年度 |
平成3年12月 |
募集概要
出資金
１口１００万円
募集口数に達するまで、ご希望の複数口の投資が可能です。
募集口数
優先出資：３０口（３,０００万円）
※購入上限３口まで
予想配当利回り
年換算４．０％（税引前）
但し、賃貸利益の分配利回りの上限であり、あらかじめ一定の分配金の支払いを保証するものではありません。
申込手数料
無料です。
分配金支払い
分配金のお支払は年１回（10月31日予定）です。１年毎に源泉徴収税控除後の分配金をお支払致します。
換金（売却）
株式会社湘南ユーミーまちづくりコンソーシアム（以下「営業者」という）への買取り、第三者への譲渡も可能です。買取り申込期間は各計算期間末日の1カ月前までとなります。第三者譲渡につきましては、営業者の承諾が必要となります。但し、別途事務手数料１当たり１０,０００円（別途消費税）が必要となります。
運用
出資した後は、営業者が責任を持って運用致します。運用報告は1年毎に財産管理報告書を作成し、出資者の皆様にご報告させて頂きます。
配当の安全性の確保
出資者の皆様からの出資金を「優先出資」とし、営業者が「劣後出資」として出資する「優先・劣後」の仕組みを採用致します。賃貸利益は、最初に優先出資者の皆様に分配されます。
元本償還の安全性の確保
対象不動産の価格が下落した場合、劣後出資者である営業者が保有する劣後出資相当分を限度として、損失を負担いたします。
運用期間
令和４年９月１日から令和６年８月３１日までとなります。
但し、市場動向次第で最長5年延長もしくは期間短縮する場合があります。
営業者
株式会社湘南ユーミーまちづくりコンソーシアム
不動産特定共同事業者許可 神奈川県知事 第７号
その他
対象不動産は、株式会社ユーミーClassと賃貸借契約（サブリース契約）を締結しています。
不動産特定共同事業の仕組み概要
