YOU ME PLACE

みんなのカフェ YOU ME PLACE

物件概要(対象不動産)

 みんなのカフェ「YOU ME PLACE」

ユーミーらいふ物件に暮らす方のサードプレイス

1Fにカフェ、2Fに建物管理会社ユーミーClassのエリアセンターを設け、ユーミーらいふグループの物件に暮らす東海大学生への、さらなるロイヤリティを高める場所が完成しました。東海大エリアの拠点として、学生の情報発信、交流、情報交換と、入居者・学生サポートの場所として便利で安心、気軽に立ち寄れる場所として機能します。

 

自然なコミュニティ形成

広い開口部から自然光が降り注ぐ、明るい空間と、ミッドセンチュリーモダンの家具が、上質な寛ぎ空間を創り出します。観葉植物を設置によるリラックス効果で、より自然なコミュニティの形成を促します。

 

レンタルスペース

可変性のあるレイアウトで、ワークショップにも対応しやすいデザインを採用。セミナー、サークルなどの人の集まる場面で利用可能。Wifi、電源フリーなど気持ちよくお過ごしいただける設備を提供いたします。座席最大41席。

 

永続的なエリア価値・物件価値

ユーミーらいふ物件に暮らす学生はカフェ優待があり、大学生自ら運営やイベントの企画を行い、ユーミーらいふグループと東海大生が共同でカフェを育て、ともに成長していくことを目指します。エリアの賑わいが長期的な入居率へ寄与し、ユーミーらいふブランドの永続的な価値創造へ繋がります。

物件名

YOU ME PLACE(ユーミープレイス)

所在地

神奈川県秦野市南矢名3丁目9-7

構造規模

鉄骨造2階建 店舗

床面積

1階 100.70㎡ ・ 2階 100.70㎡

建築年度

平成3年12月

物件概要ダウンロード

募集概要

出資金

1口100万円

募集口数に達するまで、ご希望の複数口の投資が可能です。

 

募集口数

優先出資:30口(3,000万円)

※購入上限3口まで

 

予想配当利回り

年換算4.0%(税引前)

但し、賃貸利益の分配利回りの上限であり、あらかじめ一定の分配金の支払いを保証するものではありません。

 

申込手数料

無料です。

 

分配金支払い

分配金のお支払は年1回(10月31日予定)です。1年毎に源泉徴収税控除後の分配金をお支払致します。

 

換金(売却)

株式会社湘南ユーミーまちづくりコンソーシアム(以下「営業者」という)への買取り、第三者への譲渡も可能です。買取り申込期間は各計算期間末日の1カ月前までとなります。第三者譲渡につきましては、営業者の承諾が必要となります。但し、別途事務手数料1口当たり10,000円(別途消費税)が必要となります。

 

運用

出資した後は、営業者が責任を持って運用致します。運用報告は1年毎に財産管理報告書を作成し、出資者の皆様にご報告させて頂きます。

 

配当の安全性の確保

出資者の皆様からの出資金を「優先出資」とし、営業者が「劣後出資」として出資する「優先・劣後」の仕組みを採用致します。賃貸利益は、最初に優先出資者の皆様に分配されます。

 

元本償還の安全性の確保

対象不動産の価格が下落した場合、劣後出資者である営業者が保有する劣後出資相当分を限度として、損失を負担いたします。

 

運用期間

令和元年9月1日から令和4年8月31日までとなります。

但し、市場動向次第で6ヵ月延長もしくは期間短縮する場合があります。

 

営業者

株式会社湘南ユーミーまちづくりコンソーシアム

不動産特定共同事業者許可 神奈川県知事 第7号

 

その他

対象不動産は、株式会社ユーミーClassと賃貸借契約(サブリース契約)を締結しています。

不動産特定共同事業の仕組み概要