マイメゾン愛甲石田

物件概要(対象不動産)

物件名

マイメゾン愛甲石田

所在地

神奈川県伊勢原市高森7丁目835-15

構造

鉄筋コンクリート造

規模・戸数

地上4階建 総戸数24戸の内、15戸(運用戸数)

間取り・面積

1Rタイプ  16.23㎡×10戸 16.58㎡×4戸 20.43㎡×1戸

完成

1992年6月

事業総額

4,700万円

募集概要

出資金

1口100万円

募集口数に達するまで、ご希望の複数口の投資が可能です。

 

募集口数

優先出資:37口(3,700万円)

募集口数に達するまで先着順に受付となります。完売次第、販売終了とさせていただきます。

 

予想配当利回り

年換算3.0%(税引前)

但し、賃貸利益の分配利回りの上限であり、あらかじめ一定の分配金の支払いを保証するものではありません。

 

申込手数料

無料です。

 

分配金支払い

分配金のお支払は年1回(10月31日予定)です。1年毎に源泉徴収税控除後の分配金をお支払致します。

 

換金(売却)

株式会社湘南ユーミーまちづくりコンソーシアム(以下「営業者」という)への買取り、第三者への譲渡も可能です。買取り申込期間は各計算期間末日の1カ月前までとなります。第三者譲渡につきましては、営業者の承諾が必要となります。但し、別途事務手数料1口当たり10,000円(別途消費税)が必要となります。

 

運用

出資した後は、営業者が責任を持って運用致します。運用報告は1年毎に財産管理報告書を作成し、出資者の皆様にご報告させて頂きます。

 

配当の安全性の確保

出資者の皆様からの出資金を「優先出資」とし、営業者が「劣後出資」として1,000万円(21.28%)出資する「優先・劣後」の仕組みを採用致します。賃貸利益は、最初に優先出資者の皆様に分配されます。

 

元本償還の安全性の確保

対象不動産の価格が下落した場合、劣後出資者である営業者が保有する劣後出資相当分1,000万円(21.28%)を限度として、損失を負担いたします。

但し、対象不動産取得時に当該物件を担保に銀行から一部借入を行っておりますので各種の制限を受ける場合があります。

 

運用期間

2016年12月1日から2019年8月31日までとなります。

但し、営業者の判断により、期間短縮もしくは最長6ヵ月期間を延長する場合があります(2020年2月29日まで)。

 

営業者

株式会社湘南ユーミーまちづくりコンソーシアム

不動産特定共同事業者許可 神奈川県知事 第7号

 

その他

株式会社湘南らいふ管理が入金管理業務を、株式会社ユーミーネットが入居募集業務を行います。

不動産特定共同事業の仕組み概要